Estimation théorique
Square Lillie Grandval,17140 Lagord (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Lillie Grandval,17140-Lagord indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagord (17200), comprenant 7285 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagord (17200), comprenant 7285 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 4 | SQ LILLIE GRANDVAL | 5 | 98 | 465 | 372000€ | 3796€ |
2020-05-26 | 14 | RUE EDWIGE FEUILLERE | 4 | 113 | 615 | 390000€ | 3451€ |
2022-02-16 | 238 | AV DE LAGORD | 4 | 68 | 467 | 265000€ | 3897€ |
2021-11-19 | 226 | AV DE LAGORD | 4 | 78 | 442 | 380000€ | 4872€ |
2022-03-11 | 224 | AV DE LAGORD | 4 | 90 | 450 | 494000€ | 5489€ |
2019-06-15 | 1 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 177 | 636 | 499900€ | 2824€ |
2022-07-11 | 10 | AV DES OISEAUX DE MER | 4 | 75 | 441 | 395000€ | 5267€ |
2022-12-23 | 2 | RUE ALBERT DEMAN | 6 | 109 | 401 | 488500€ | 4482€ |
2021-03-11 | 14 | AV DES OISEAUX DE MER | 3 | 86 | 557 | 353370€ | 4109€ |
2019-11-25 | 16 | AV DES OISEAUX DE MER | 4 | 75 | 555 | 262000€ | 3493€ |
2023-03-23 | 8 | AV DES OISEAUX DE MER | 4 | 97 | 486 | 400000€ | 4124€ |
2020-06-16 | 11 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2019-09-23 | 13 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2022-07-29 | 3 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 161 | 620 | 610000€ | 3789€ |
2022-11-29 | 14 | RUE ALBERT DEMAN | 5 | 106 | 588 | 520000€ | 4906€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DES FEES | 3 | 71 | 244 | 173250€ | 2440€ |
2021-12-09 | 31 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 85 | 267 | 186200€ | 2191€ |
2020-06-30 | 4 | ALL DES FEES | 3 | 70 | 244 | 173250€ | 2475€ |
2020-11-04 | 9 | RUE ALBERT DEMAN | 3 | 83 | 450 | 329500€ | 3970€ |
2020-02-07 | 16 | RUE JEAN - CLAUDE CHAURAY | 6 | 200 | 800 | 720000€ | 3600€ |
2019-06-28 | 254 | AV DE LAGORD | 4 | 84 | 453 | 285000€ | 3393€ |
2023-02-15 | 254 | AV DE LAGORD | 4 | 84 | 453 | 419800€ | 4998€ |
2019-10-24 | 252 | AV DE LAGORD | 4 | 80 | 164 | 244000€ | 3050€ |
2020-10-29 | 33 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 85 | 248 | 188100€ | 2213€ |
2020-06-23 | 8 | ALL DES FEES | 3 | 71 | 213 | 173250€ | 2440€ |
2020-06-26 | 38 | RUE DU TREUIL DES FILLES | 4 | 95 | 200 | 320000€ | 3368€ |
2020-07-31 | 3 | ALL DES FEES | 3 | 70 | 223 | 173250€ | 2475€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DES FEES | 3 | 70 | 215 | 173250€ | 2475€ |
2020-09-25 | 35 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 85 | 310 | 188100€ | 2213€ |
2020-06-30 | 7 | ALL DES FEES | 3 | 71 | 215 | 173250€ | 2440€ |
2020-06-30 | 5 | ALL DES FEES | 3 | 70 | 254 | 173250€ | 2475€ |
2020-06-30 | 9 | ALL DES FEES | 3 | 70 | 227 | 173250€ | 2475€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DU FIEF NOUVEAU | 5 | 116 | 633 | 515063€ | 4440€ |
2021-05-05 | 10 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 122 | 538 | 440000€ | 3607€ |
2020-06-19 | 3 | SQ GEORGES MORVAN | 4 | 81 | 439 | 322680€ | 3984€ |
2019-09-03 | 15 | AV DES OISEAUX DE MER | 5 | 92 | 576 | 280000€ | 3043€ |
2020-10-19 | 10 | RUE JEAN - CLAUDE CHAURAY | 4 | 93 | 474 | 344900€ | 3709€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DU TREUIL DES FILLES | 5 | 122 | 477 | 380000€ | 3115€ |
2022-05-06 | 2 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 131 | 524 | 210000€ | 1603€ |
2020-08-27 | 38 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 85 | 239 | 188100€ | 2213€ |
2020-07-31 | 40 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 85 | 215 | 188100€ | 2213€ |
2023-06-14 | 24 | RUE DU TREUIL DES FILLES | 7 | 132 | 554 | 489000€ | 3705€ |
2020-08-14 | 42 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 85 | 214 | 188100€ | 2213€ |
2020-09-29 | 44 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 85 | 203 | 188100€ | 2213€ |
2020-07-31 | 46 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 85 | 218 | 188100€ | 2213€ |
2020-07-31 | 48 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 85 | 236 | 188100€ | 2213€ |
2021-12-20 | 9 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 126 | 275 | 340000€ | 2698€ |
2020-07-31 | 39 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 85 | 451 | 193050€ | 2271€ |
2022-12-06 | 7 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 126 | 275 | 365000€ | 2897€ |
2020-10-06 | 35 | RUE DU TREUIL DES FILLES | 6 | 160 | 559 | 355000€ | 2219€ |
2019-10-08 | 16 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 116 | 540 | 392760€ | 3386€ |
2021-10-28 | 16 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 116 | 540 | 606200€ | 5226€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DU TREUIL DES FILLES | 6 | 90 | 620 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-12 | 31 | RUE DU TREUIL DES FILLES | 4 | 88 | 851 | 350290€ | 3981€ |
2021-01-20 | 21 | AV DES OISEAUX DE MER | 5 | 76 | 418 | 290000€ | 3816€ |
2021-11-23 | 27 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 126 | 277 | 330000€ | 2619€ |
2019-10-08 | 8 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 88 | 567 | 120000€ | 1364€ |
2023-01-05 | 10 | RUE JEAN CHEVOLLEAU | 5 | 172 | 431 | 535000€ | 3110€ |
2022-04-14 | 14 | RUE DES GOELANDS | 4 | 71 | 509 | 389500€ | 5486€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU TREUIL DES FILLES | 3 | 64 | 260 | 104000€ | 1625€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DU TREUIL DES FILLES | 3 | 64 | 0 | 175500€ | 2742€ |
2020-10-15 | 36 | AV DES OISEAUX DE MER | 4 | 85 | 624 | 317200€ | 3732€ |
2022-07-22 | 36 | AV DES OISEAUX DE MER | 5 | 130 | 624 | 701550€ | 5397€ |
2020-09-17 | 198 | AV DE LAGORD | 5 | 110 | 687 | 415000€ | 3773€ |
2020-11-05 | 5 | RUE DU RAMIGEON | 8 | 260 | 500 | 1064780€ | 4095€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DU TREUIL DES FILLES | 4 | 92 | 426 | 655200€ | 7122€ |
2022-06-07 | 2 | SQ DES SARCELLES | 7 | 254 | 658 | 771050€ | 3036€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DES GOELANDS | 5 | 81 | 677 | 350000€ | 4321€ |
2021-08-27 | 194 | AV DE LAGORD | 5 | 82 | 700 | 350000€ | 4268€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES GOELANDS | 4 | 75 | 698 | 282000€ | 3760€ |
2019-08-29 | 189 | AV DE LAGORD | 6 | 160 | 542 | 605000€ | 3781€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DU FIEF NOUVEAU | 4 | 80 | 442 | 365000€ | 4563€ |
2020-12-15 | 192 | AV DE LAGORD | 5 | 114 | 450 | 411400€ | 3609€ |
2021-11-19 | 33 | RUE JEAN BAPTISTE JOURDAN | 7 | 136 | 848 | 680000€ | 5000€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DU RAMIGEON | 6 | 245 | 601 | 880000€ | 3592€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 589 | 240000€ | 2824€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DU TREUIL DES FILLES | 3 | 52 | 45 | 133000€ | 2558€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DU TREUIL DES FILLES | 4 | 109 | 543 | 320000€ | 2936€ |
2021-12-20 | 1 | AV DU FIEF DES JARRIES | 4 | 149 | 925 | 519350€ | 3486€ |
2019-10-24 | 7 | SQ LOUIS SUIRE | 3 | 113 | 676 | 393200€ | 3480€ |
2021-07-06 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE JOURDAN | 4 | 101 | 268 | 450000€ | 4455€ |
2023-01-16 | 1 | SQ LOUIS SUIRE | 4 | 156 | 479 | 496500€ | 3183€ |
2022-02-28 | 1 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 6 | 125 | 495 | 393400€ | 3147€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DU FIEF NOUVEAU | 4 | 93 | 420 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-01 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 191 | 731 | 700000€ | 3665€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DES CYGNES | 4 | 64 | 658 | 215000€ | 3359€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES CYGNES | 5 | 145 | 658 | 819000€ | 5648€ |
2019-08-20 | 15 | RUE DES CYGNES | 5 | 76 | 651 | 320000€ | 4211€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DES CYGNES | 7 | 218 | 651 | 115000€ | 528€ |
2022-09-29 | 14 | SQ DES SARCELLES | 4 | 95 | 701 | 410000€ | 4316€ |
2023-04-07 | 177 | AV DE LAGORD | 5 | 158 | 616 | 840000€ | 5316€ |
2021-08-23 | 35 | AV DES OISEAUX DE MER | 8 | 150 | 586 | 509000€ | 3393€ |
2023-04-17 | 177 | AV DE LAGORD | 5 | 164 | 460 | 815000€ | 4970€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DU PUY MOU | 5 | 87 | 279 | 285000€ | 3276€ |
2021-01-06 | 8 | VEN DE LA BRIDENELLE | 4 | 90 | 270 | 310000€ | 3444€ |
2022-08-12 | 6 | SQ LOUIS SUIRE | 4 | 109 | 430 | 560000€ | 5138€ |
2021-07-02 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE JOURDAN | 4 | 75 | 58 | 204000€ | 2720€ |
2020-05-27 | 2 | VEN DE LA BRIDENELLE | 2 | 33 | 80 | 125000€ | 3788€ |
2021-09-28 | 3 | SQ JEAN PERRIN | 4 | 187 | 476 | 670000€ | 3583€ |
2021-09-30 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE JOURDAN | 4 | 93 | 96 | 236500€ | 2543€ |
2023-04-20 | 177 | AV DE LAGORD | 5 | 155 | 406 | 792000€ | 5110€ |
2021-07-08 | 7 | RUE KER MARIO | 4 | 75 | 308 | 280000€ | 3733€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES PLUVIERS DORES | 5 | 108 | 548 | 285000€ | 2639€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DES PLUVIERS DORES | 5 | 108 | 548 | 535510€ | 4958€ |
2020-01-14 | 20 | SQ DES SARCELLES | 4 | 84 | 454 | 260000€ | 3095€ |
2019-08-05 | 22 | RUE DES PLUVIERS DORES | 5 | 115 | 526 | 415410€ | 3612€ |
2023-03-13 | 177 | AV DE LAGORD | 5 | 137 | 357 | 666000€ | 4861€ |
2021-03-18 | 7 | SQ GABRIEL CHARLOPEAU | 4 | 103 | 486 | 146000€ | 1417€ |
2022-04-08 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE JOURDAN | 4 | 140 | 111 | 367200€ | 2623€ |
2020-07-28 | 1 | RUE KER MARIO | 4 | 69 | 356 | 112500€ | 1630€ |
2021-10-14 | 1 | CHE DU BOIS | 6 | 128 | 1312 | 699500€ | 5465€ |
2020-11-12 | 172 | FIEF BOUCHEAUD | 4 | 92 | 408 | 377500€ | 4103€ |
2021-11-03 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE JOURDAN | 4 | 138 | 477 | 305000€ | 2210€ |
2020-10-16 | 7 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 92 | 576 | 320000€ | 3478€ |
2021-05-03 | 3 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 118 | 600 | 476000€ | 4034€ |
2020-02-07 | 11 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 6 | 120 | 494 | 264933€ | 2208€ |
2021-07-27 | 52 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 79 | 288 | 315000€ | 3987€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DU QUINTAUX | 3 | 89 | 118 | 352572€ | 3961€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DES PLUVIERS DORES | 6 | 185 | 865 | 549200€ | 2969€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DU FIEF NOUVEAU | 4 | 90 | 473 | 374000€ | 4156€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 91 | 486 | 390000€ | 4286€ |
2021-01-25 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE JOURDAN | 4 | 100 | 232 | 544250€ | 5443€ |
2019-10-16 | 11 | AV DU FIEF DES JARRIES | 6 | 140 | 998 | 420000€ | 3000€ |
2019-05-22 | 9009 | RUE DE LA PLOUZIERE | 4 | 86 | 462 | 118385€ | 1377€ |
2020-06-29 | 8 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 86 | 413 | 390000€ | 4535€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 72 | 391 | 300000€ | 4167€ |
2021-01-12 | 4 | RUE HENRI BECQUEREL | 3 | 110 | 543 | 370000€ | 3364€ |
2020-07-07 | 6 | RUE DES NOYERS | 5 | 182 | 748 | 627000€ | 3445€ |
2023-02-27 | 3 | RUE FRANCOIS VIETE | 6 | 122 | 710 | 639830€ | 5245€ |
2021-05-05 | 2 | RUE FIEF DE LA LONGEE | 5 | 142 | 175 | 627700€ | 4420€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DU FIEF NOUVEAU | 5 | 94 | 493 | 505700€ | 5380€ |
2023-01-06 | 46 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 118 | 381 | 530000€ | 4492€ |
2021-08-17 | 48 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 79 | 230 | 320000€ | 4051€ |
2022-07-26 | 168 | AV DE LAGORD | 4 | 66 | 504 | 307000€ | 4652€ |
2020-10-13 | 12 | VC QUEUREUX DE LA PLOUZIERE | 3 | 82 | 189 | 200000€ | 2439€ |
2019-09-30 | 22 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 100 | 218 | 315000€ | 3150€ |
2022-09-28 | 6 | RUE FRANCOIS VIETE | 4 | 119 | 415 | 430000€ | 3613€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2019-12-19 | 7 | RUE GASTON BALANDE | 6 | 192 | 628 | 667400€ | 3476€ |
2023-02-13 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 96 | 361 | 487480€ | 5078€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 75 | 292 | 320000€ | 4267€ |
2021-09-29 | 10 | VC QUEUREUX DE LA PLOUZIERE | 4 | 82 | 250 | 252000€ | 3073€ |
2023-02-28 | 8 | RUE FRANCOIS VIETE | 4 | 147 | 641 | 715000€ | 4864€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 88 | 457 | 290000€ | 3295€ |
2021-02-19 | 7 | RUE HENRI BECQUEREL | 7 | 168 | 513 | 420000€ | 2500€ |
2020-07-17 | 31 | RUE DE LA PLOUZIERE | 5 | 98 | 126 | 342000€ | 3490€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DE LA CAMUSE | 4 | 134 | 534 | 400000€ | 2985€ |
2021-02-17 | 7 | VC QUEUREUX DE LA PLOUZIERE | 4 | 72 | 65 | 242500€ | 3368€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 72 | 112 | 239500€ | 3326€ |